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地产行业去泡沫,人才也要去泡沫

那个躺着挣钱的黄金时代,可能真是,流水落花春去也。地产行业正处于低谷。

房地产行业的人,构筑了这一行业的冲天高楼。然而,国家目前的限购限贷政策,丝毫未有松口之意。在房地产横盘震荡去泡沫之时,行业反过来就要震荡掉一部分曾建筑大厦的人,人才也要去泡沫。

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11月19日,有消息称,闽系房企泰禾集团再次爆发大规模人员调整事件,目标主体为规模在400人左右的2018届“禾苗生”,已有100多人被约谈,约谈内容为2018届的“禾苗生”部分转为社招或营销,部分被裁员。

一位接近泰禾人力资源部高层的人士对媒体表示,“前期发展过猛过快,对人才战略以及公司的发展方向均缺乏思考。”

房地产的粗放可见一般。高歌猛进之时,就是大干快上,哪有时间思考方向,人才战略更是不值一提的“小事情”。房地产不断增大的泡沫伴随着行业内人才数量的急剧增加。泰禾人力透露,2017年及2018年初,公司招了一堆人却根本不知道怎么用。

现在看来,不知道怎么用的人,就是在行业不景气的时候用来才裁掉的。

一位从泰和集团被离职的员工说,泰禾计划在12月再裁撤与11月同比例的“禾苗生”,两个月累计裁员比例约为50%-60%,裁员总人数预计超过200人。

此一时彼一时。时间往前推两年,那个时候的房地产,形势一片大好。高速发展的房地产需要补充新鲜血液,人往高处走,欣欣向荣的房地产也吸引了一批有志之士投怀送抱,可谓郎情妾意。

汪峰的歌词大概是写错了,在春天里,只有怒放的生命和拼命,谁也不会把谁埋葬。整个行业蒸蒸日上,最为值得一提的当属以“高周转”著称的宇宙第一房企碧桂园。

今年下半年开始,房地产的春天就结束了,杨强人的“高周转”也开始降速。6月,碧桂园在内部小范围内通知,“暂缓覆盖、暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度”,至8月正式对外宣布放缓脚步。

另外,据克尔瑞研究中心统计,截至今年10月,全国土地流拍数量达到758宗,其中7月、9月和10月是流拍最严重的月份,流拍土地均超过100宗,而10月更是达到峰值,仅一个月就有158宗土地流拍。

飞鸟尽,良弓藏。不过,在地产行业可能更凶残一些——卸磨杀驴。今年下半年,土地投资逐渐降温,包括新城、协信等房企都相继辞退部分投资条线员工。而在今年上半年,这个条线的从业者的身价因为土地投资热几乎翻倍。

一位从事土地投资的行业人士表示,很多公司拿不到地,就把投资条口的人减配了。

据悉,房企销售额前20名的房企中,至少有7家房企明确提出裁员、优化员工结构或是调整岗位、提高考核门槛等方式实现瘦身。

旭辉员工称,公司在未进行任何沟通和谈话的情况下,以邮件的形式直接通知员工被辞退。不久前,新城控股武汉公司辞退部分投资条线员工。这些员工因为刚入市不满半年,新城控股不予转正,变相辞退这些员工。协信地产在近期开始裁员,主要针对营销、投资条线,预计裁员比例在50%左右。

已经被裁的泰禾集团的“禾苗生”,有的已经在别的行业找到工作,暂时不会再回来房地产行业。也有的员工被辞退后有些茫然,“不仅把我连根拔拔起,还要被打上不合格的标签,我又该何去何从呢?”

粗放型的房地产行业,也到了该精细化管理的时候了。裁员在一些企业高管看来,是不得不做的一件事。“在生死存亡的紧要关头,革命就是要向自己开刀,不然真可能活不过这个冬天。”一位业内人士说道。

裁员还在继续,被裁的员工会被埋在这个冬天里。

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编辑 = 潘大侠

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