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如果中国的房价下跌,比特币蒸发1万亿真不算什么事!

2018年,“跌跌跌”几乎成了所有市场的主旋律,从股市、商品、到外汇,几乎所有的市场都在跌。如果什么是2018年最失意的市场,我想非比特币莫属。

过去一年,比特币价值跌去近77%,比特币的市值从2017年的高点蒸发1.6万亿人民币。

熊市之下,投资者倾家荡产,损失惨重,深圳华强北的矿机都按斤卖。

但是无论如何,比特币下跌对我们来说影响还是比较小,毕竟炒币的都是少数大户人家,矿主也是少数人群,普通民众参与度还是不高。但如果房价下跌,影响的几乎会是全中国人民。

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有人说中国房地产的总值是65万亿美元,超过美欧日三地的总数,咱们暂且不去论证数据的真伪,就直观感觉来说,中国楼市的体量绝不逊于任何市场,庞大的基数,没有任何人怀疑。

我记得曾经在教科书上也看到过类似的表述,《广场协议》签订前,日本的房地产总值是美国的四倍,一个东京就可以买下整个美国。而后的结果,大家都知道了,房价回归本源,这也印证了马克思主义经济学原理中的价值规律。

如果中国的房价跌1%,那都不止1.6万亿人民币,跟中国的楼市比起来,比特币的崩盘还真不算什么事。

而就在最近,投资者似乎听到房市开始崩塌的声音。各地房贷利率有所松动,平均利率上浮下调5个百分点,并且北上广深四城放款速度加快,利率下浮,放款加快,种种迹象表明,无疑都在托举摇摇欲坠的楼市,楼市的需求正在放缓,迫不及待的等着“新韭菜”入场。

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房价如果真下跌了,对我们来说,未必会是件好事

首先,房地产市场牵涉我们国民经济的方方面面,涉及金融银行,大宗商品建材等各行各业,一旦房价下跌,导致的将是投资放缓,经济失速,企业效益下滑。这也是我们现在感受到的,各行各业都不景气,工资、奖金收入都有所下滑。

其次,房产构成家庭财富的很大一部分,如果家庭财富缩水,会导致个人消费倾向的降低。消费需求的萎缩也会进一步导致国民经济的衰退。经济失速,企业效益下滑,同样也意味着工资、奖金收入都会下滑。

最后,由于多半人都是从银行贷款买房,相当于加了杠杆。如果房价下跌了,一旦个人收入下滑,还不起房贷,整个家庭都会破产,十几年积蓄可能一夜间全部消失,就像美国次贷危机一样。

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所以,保持房价稳定可能是最好的出路

作者邓江系中国知名财经评论员

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